国际期货开户首套房贷利率下降多少？贷百万20年可省3万多

　　房贷利率的上涨，有两个方面的因素，一是楼市调控的需要，金融机构对楼市贷款的控制，提高贷款的成本；二是购房需求增加，要贷款的人多，金融机构房贷业务排队积压较多，因此，抬高成本，提高收益，这个大家都懂的。

　　而在楼市行情中，货币的松紧程度一直是楼市调控松紧的风向标，与上一轮房价不断上涨同步的是，首套房贷利率连续上涨22个月，不过，在严厉的调控政策下，在去年11月的时候，房贷利率基本与上月持平，有部分城市出现下跌，这也是楼市转折的一个拐点。

　　1月10日，融360发布了2018年12月份的房贷利率报告，12月份全国首套利率首降，首套利率均值为5.68%。

　　12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%。

　　一、去年12月有54家银行回调利率

　　在严厉的调控政策作用下，楼市经历了最惨淡的金九银十之后，下行的城市越来越多，而银行房贷业务也不像过去那样，需要排队等待，反之，不仅利率下降，条件放宽，而且放款速度也非常快。

　　在融360大数据研究院监测的35个城市首套房贷款平均利率中，12月有54家银行回调利率，较11月增加39家。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月在全国35个城市533家银行中，仅有8家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比1.50%，较2018年11月减少15家银行分（支）行；有54家银行分（支）行回调利率，占比10.13%，较2018年11月增加39家；有470家银行分（支）行首套房贷款利率较2018年11月持平，占比88.18%。

　　二、北上深等一线城市房贷利率全线下调

　　在新年一开始，深圳和上海，都已经下调了首套房贷利率，前几天，北京部分银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，这就已经快要接近基准利率了。

　　据融360大数据研究院显示，截至2019年1月3日，上海地区多家银行下调首套房贷款利率。上海地区首套平均利率降至5.09%，相当于基准上浮3.9%水平，较2018年12月初监测数据5.19%下降0.1个百分点。实际上，上海地区可执行95折优惠的银行数量已经增至10家，不过，在具体申请时， 95折优惠利率是需要参考申请人征信、贷款额度等情况，最终能否获得95折优惠还要视申请人自身的情况而定。

　　根据监测的数据，2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十位中，上海排第一位为5.09%、北京排第四位5.45%、深圳排第九位5.55%、广州排第十位5.57%。

　　传统的四大一线城市，全部位列首套房贷利率最低前十位。

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